Immobilienfotografie: Ein Leitfaden zur Verbesserung Ihrer Immobilienfotos
Der Ausgangspunkt für die richtige Vermarktung Ihrer Immobilien sind professionelle Immobilienbilder Ihrer Angebote. Nach Angaben der National Association of Realtors beginnen 9 von 10 Immobilienkäufern ihre Kaufentscheidung im Internet. Eine von propertiesonline.com durchgeführte Umfrage ergab, dass 83 % der Käufer professionelle Immobilienfotos während des Entscheidungsprozesses sehr nützlich finden. Diese Statistiken zeigen deutlich, dass qualitativ hochwertige Immobilienfotos für den Verkauf einer Immobilie entscheidend sind.
Vorteile & Nutzen der Immobilienfotografie mit Statistiken als Beweis
Mehr Klicks und Anfragen auf Online-Angebote
Inserate mit professionellen Fotos werden 61 % häufiger online aufgerufen
Verkauft die Immobilie schneller
Verkaufen sich 32% schneller und sind nur 89 Tage auf dem Markt, verglichen mit 123 Tagen für andere Immobilien
Verkauft die Immobilie zu einem höheren Preis
haben einen um 47 % höheren Preis pro Quadratmeter
Immobilienfotografie-Ausrüstung
Vollformatkamera für die Immobilienfotografie mit austauschbaren Objektiven für qualitativ hochwertige Fotos
Stabiles Stativ zum Fixieren der Kamera
Weitwinkelobjektiv für eine bessere Sicht in engen Räumen
Externer Synchronisationsblitz für die Erfassung aller Details in einem Bild
Allgemeine Tipps, um das Beste aus Ihren Bildern herauszuholen
Vermeiden Sie es, nur Weitwinkelaufnahmen zu machen
Obwohl Weitwinkelaufnahmen für viele Ihrer Aufnahmen wichtig sind, sollten Sie nicht jede Aufnahme mit einem extrem weiten Winkel machen. Zu weite Aufnahmen können den Raum ungenau darstellen und eine unrealistische Vorstellung von der Größe des Raums vermitteln. Versuchen Sie also, den Raum mit verschiedenen Einstellungen zu fotografieren, um ihn genau zu erfassen.
Konzentrieren Sie sich auf Ihre Komposition
Verstehen Sie die verschiedenen Elemente auf Ihren Fotos und nutzen Sie sie, um ansprechende Kompositionen zu erstellen, die die besten Eigenschaften der Immobilie hervorheben.
Sorgen Sie für die beste Beleuchtung in jedem Raum
Verwenden Sie bei Bedarf den Blitz, damit alle Räume optimal ausgeleuchtet sind.
Bewegen Sie sich
Bewegen Sie sich, um mit verschiedenen Perspektiven zu spielen. Bewegen Sie sich also und machen Sie so viele verschiedene Aufnahmen wie möglich. Versuchen Sie, Fotos vom Eingang des Schlafzimmers aus zu machen, und vermeiden Sie es, Möbel aus dem Schlafzimmer herauszuschneiden.
Unterschiedliche Höhen verwenden
Stellen Sie die Höhe mit Hilfe eines Stativs so ein, dass Sie den Raum in günstigen Winkeln aufnehmen können.
Wählen Sie die beste Kameraausrüstung und -einstellungen
Die besten Kameraeinstellungen für Immobilienfotos können Ihre Arbeit erheblich vereinfachen und jedes Detail perfekt im Bild festhalten. Hier sind einige gute Tipps für die beste Kameraeinstellung für die Immobilienfotografie.
Immobilienfotografie: Die Immobilie vorbereiten
Interieur:
Exterieur:
Immobilienfotografie: Die Immobilie fotografieren
Tipps, um die besten Innenaufnahmen einer Immobilie zu machen:
Richten Sie die beiden Ecken des Raums aus. Verschaffen Sie sich eine weite Perspektive, indem Sie in einer Ecke des Raumes stehen, um die anderen drei Ecken zu erfassen.
Öffnen Sie alle Türen, um den Raum größer erscheinen zu lassen und den Raumfluss zu zeigen.
Wenn ein Badezimmer oder eine Küche über großartige Armaturen verfügt, sollten Sie diese im Bild festhalten, um sie zur Geltung zu bringen.
Tipps, um die besten Außenaufnahmen einer Immobilie zu machen:
Nehmen Sie die Vorderseite des Hauses von einer höheren Position aus auf, um mehr vom Grundstück zu sehen und eine bessere Perspektive zu erhalten.
Vermeiden Sie Aufnahmen in der Mittagszeit. Zu dieser Zeit sind die Schatten am dunkelsten.
Schalten Sie alle Lichter ein, innen und außen
Nachdem die Fotos gemacht wurden
Wenn Sie Ihre endgültigen Fotos haben, stellen Sie vielleicht fest, dass einige von ihnen nicht so geworden sind wie erwartet. Die Beleuchtung in einem Raum ist auf einigen Fotos nicht ansprechend, während das Gras auf anderen Fotos tot aussieht und der Himmel grau statt blau ist – wenn das passiert, ist es am besten, wenn Sie den Bearbeitungsprozess an professionelle Bildbearbeitungs- und Bildverbesserungsdienstleister auslagern.
Vorteile des Outsourcings Ihrer Fotonachbearbeitung
Obwohl professionelle Fotografen einige grundlegende Bildverbesserungen wie Schärfen, Farbkorrekturen und Begradigen von Bildern vornehmen können, bieten professionelle Fotobearbeitungsdienste eine riesige Auswahl an Fotobearbeitungsoptionen mit schnellen Durchlaufzeiten.
Immo Yes ist ein professioneller Anbieter für Bildbearbeitung, der über umfangreiche Erfahrung im Bereich Immobilienfotos verfügt.
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