Was ist Virtuelles Homestaging?

Homestaging ist die Kunst, ein Haus oder eine Wohnung so zu dekorieren, dass es für potenzielle Käufer attraktiv wirkt. Das Ziel ist es, das Eigentum so zu präsentieren, dass Interessenten eine Verbindung zu den Räumen herstellen und sich vorstellen können, dort zu leben. Oft werden zu diesem Zweck neue Möbel, Accessoires und Farben verwendet, um eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Homestaging ist eine Investition, die sich lohnen kann. Wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung gut gestaged wird, kann es dazu beitragen, dass mehr Interessenten sich für Ihr Eigentum interessieren und einen höheren Preis erzielen.

Virtuelles Homestaging Kosten

Der Preis liegt beim virtuellen Home Staging meist zwischen 50 und 65 Euro pro Bild. Damit ist diese Variante deutlich günstiger als die klassische Form des Homestagings.

Was bringt Virtuelles Homestaging?

Mit professionellem Home Staging können Sie Ihre Immobilie schneller verkaufen. Die Erfolgsquoten sind hoch und oft ist die Zeit bis zum Verkauf um 50 Prozent kürzer als bei einem normalen Verkauf. Auf der anderen Seite sind die Kosten relativ hoch. Wir empfehlen Ihnen daher, grob abzuwägen, was für Sie teurer ist: eine längere Leerstandszeit oder die Aufwertung der Immobilie. Wenn Sie sich für die digitale Variante entscheiden, sparen Sie Kosten und können die moderne Form der Immobilienaufwertung virtuell ausprobieren.

Was sind die Vorteile von Virtuellem Homestaging?

Kaum Aufwand für die Einrichtung der Immobilie Schnellere Umsetzung Flexiblere Gestaltungsmöglichkeiten Auch renovierungsbedürftige oder im Bau befindliche Objekte können ansprechend visualisiert werden In der Regel ist ein breites Spektrum an Möbeln in dieser Form verfügbar. Sie als Auftraggeber treffen eine Auswahl, so dass Ihre Anforderungen erfüllt werden. Änderungswünsche können hier schneller umgesetzt werden. Das Ergebnis liegt in digitaler Form vor. Trotzdem kann sich der Interessent ein viel besseres Bild machen und seine Kaufentscheidung schneller treffen.

Immobilienfotografie: Ein Leitfaden zur Verbesserung Ihrer Immobilienfotos

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Immobilienfotografie: Ein Leitfaden zur Verbesserung Ihrer Immobilienfotos

Der Ausgangspunkt für die richtige Vermarktung Ihrer Immobilien sind professionelle Immobilienbilder Ihrer Angebote. Nach Angaben der National Association of Realtors beginnen 9 von 10 Immobilienkäufern ihre Kaufentscheidung im Internet. Eine von propertiesonline.com durchgeführte Umfrage ergab, dass 83 % der Käufer professionelle Immobilienfotos während des Entscheidungsprozesses sehr nützlich finden. Diese Statistiken zeigen deutlich, dass qualitativ hochwertige Immobilienfotos für den Verkauf einer Immobilie entscheidend sind.

Vorteile & Nutzen der Immobilienfotografie mit Statistiken als Beweis

Mehr Klicks und Anfragen auf Online-Angebote

Inserate mit professionellen Fotos werden 61 % häufiger online aufgerufen

Verkauft die Immobilie schneller

Verkaufen sich 32% schneller und sind nur 89 Tage auf dem Markt, verglichen mit 123 Tagen für andere Immobilien

Verkauft die Immobilie zu einem höheren Preis

haben einen um 47 % höheren Preis pro Quadratmeter

Immobilienfotografie-Ausrüstung

Vollformatkamera für die Immobilienfotografie mit austauschbaren Objektiven für qualitativ hochwertige Fotos

Stabiles Stativ zum Fixieren der Kamera

Weitwinkelobjektiv für eine bessere Sicht in engen Räumen

Externer Synchronisationsblitz für die Erfassung aller Details in einem Bild

Allgemeine Tipps, um das Beste aus Ihren Bildern herauszuholen

Vermeiden Sie es, nur Weitwinkelaufnahmen zu machen

Obwohl Weitwinkelaufnahmen für viele Ihrer Aufnahmen wichtig sind, sollten Sie nicht jede Aufnahme mit einem extrem weiten Winkel machen. Zu weite Aufnahmen können den Raum ungenau darstellen und eine unrealistische Vorstellung von der Größe des Raums vermitteln. Versuchen Sie also, den Raum mit verschiedenen Einstellungen zu fotografieren, um ihn genau zu erfassen.

Konzentrieren Sie sich auf Ihre Komposition

Verstehen Sie die verschiedenen Elemente auf Ihren Fotos und nutzen Sie sie, um ansprechende Kompositionen zu erstellen, die die besten Eigenschaften der Immobilie hervorheben.

Sorgen Sie für die beste Beleuchtung in jedem Raum

Verwenden Sie bei Bedarf den Blitz, damit alle Räume optimal ausgeleuchtet sind.

Bewegen Sie sich

Bewegen Sie sich, um mit verschiedenen Perspektiven zu spielen. Bewegen Sie sich also und machen Sie so viele verschiedene Aufnahmen wie möglich. Versuchen Sie, Fotos vom Eingang des Schlafzimmers aus zu machen, und vermeiden Sie es, Möbel aus dem Schlafzimmer herauszuschneiden.

Unterschiedliche Höhen verwenden

Stellen Sie die Höhe mit Hilfe eines Stativs so ein, dass Sie den Raum in günstigen Winkeln aufnehmen können.

Wählen Sie die beste Kameraausrüstung und -einstellungen

Die besten Kameraeinstellungen für Immobilienfotos können Ihre Arbeit erheblich vereinfachen und jedes Detail perfekt im Bild festhalten. Hier sind einige gute Tipps für die beste Kameraeinstellung für die Immobilienfotografie.

Immobilienfotografie: Die Immobilie vorbereiten

Interieur:

Exterieur:

Immobilienfotografie: Die Immobilie fotografieren

Wenn Ihre Immobilie vorbereitet ist, ist es nun an der Zeit, Fotos zu machen. Hier sind ein paar grundlegende Tipps:

Tipps, um die besten Innenaufnahmen einer Immobilie zu machen:

Richten Sie die beiden Ecken des Raums aus. Verschaffen Sie sich eine weite Perspektive, indem Sie in einer Ecke des Raumes stehen, um die anderen drei Ecken zu erfassen.

Öffnen Sie alle Türen, um den Raum größer erscheinen zu lassen und den Raumfluss zu zeigen.

Wenn ein Badezimmer oder eine Küche über großartige Armaturen verfügt, sollten Sie diese im Bild festhalten, um sie zur Geltung zu bringen.

Tipps, um die besten Außenaufnahmen einer Immobilie zu machen:

Nehmen Sie die Vorderseite des Hauses von einer höheren Position aus auf, um mehr vom Grundstück zu sehen und eine bessere Perspektive zu erhalten.

Vermeiden Sie Aufnahmen in der Mittagszeit. Zu dieser Zeit sind die Schatten am dunkelsten.

Schalten Sie alle Lichter ein, innen und außen

Nachdem die Fotos gemacht wurden

Wenn Sie Ihre endgültigen Fotos haben, stellen Sie vielleicht fest, dass einige von ihnen nicht so geworden sind wie erwartet. Die Beleuchtung in einem Raum ist auf einigen Fotos nicht ansprechend, während das Gras auf anderen Fotos tot aussieht und der Himmel grau statt blau ist – wenn das passiert, ist es am besten, wenn Sie den Bearbeitungsprozess an professionelle Bildbearbeitungs- und Bildverbesserungsdienstleister auslagern.

Vorteile des Outsourcings Ihrer Fotonachbearbeitung

Obwohl professionelle Fotografen einige grundlegende Bildverbesserungen wie Schärfen, Farbkorrekturen und Begradigen von Bildern vornehmen können, bieten professionelle Fotobearbeitungsdienste eine riesige Auswahl an Fotobearbeitungsoptionen mit schnellen Durchlaufzeiten.

Immo Yes ist ein professioneller Anbieter für Bildbearbeitung, der über umfangreiche Erfahrung im Bereich Immobilienfotos verfügt.